PROGRAMA:

07/6 - Quarta-feira - Aula 1:
- Apresentação Institucional
Palestrante: Carolina Cioccari - Porto Alegre/RS.

- Condomínio na Legislação Civil Brasileira
Palestrante: Rubens Carmo Elias Filho- São Paulo/SP.

I - Conceito e Modalidades de Condomínios: Condomínio Geral: voluntário e necessário; Condomínio Edilício ou Especial; Condomínio Fechado e de Lotes e Condomínio na Multipropriedade ou time-sharing.

12/6 - segunda-feira - Aula 2: Condomínio na Legislação Civil Brasileira
Palestrante: Tiago Strassburger - Porto Alegre/RS.

II- Estrutura Formal do Condomínio: Da Incorporação, Da Instituição de Condomínio, Área privativa (unidade exclusiva), Áreas de uso comum, Da Fração ideal, Condômino - Proprietário; Inquilino - Usuário e Extinção de Condomínio.

14/6 - quarta-feira - Aula 3: Condomínio na Legislação Civil Brasileira
Palestrante: Tiago Strassburger - Porto Alegre/RS.

IV- Assembleia Condominial: Natureza jurídica; Modalidades de Assembleias e competências; Formas de Convocação e uso de tecnologias; Instalação de Assembleia Geral e quóruns Legais; Condução e desenvolvimento de Assembleia Geral; Nulidades e omissões da Assembleia Geral; Legislação aplicada à Assembleia Geral de Condomínio.

19/6 - segunda-feira - Aula 4: Administração Financeira do Condomínio Edilício
Palestrante: Marcelo Borges - Rio de Janeiro/RJ.

I- Despesas ordinárias:
- Despesas extraordinárias;
- Tipos de Rateios;
- Fundo de reserva e outros fundos;
- Previsão orçamentária;
- Prestação de contas/Balancetes;
- Tipos de contas;
- Contas contábeis.

21/6 - quarta-feira - Aula 5: Condomínio na Legislação Civil Brasileira
Palestrante: Ceres Linck dos Santos - Porto Alegre/RS.

III- Organização e Funcionamento do Condomínio Edilício: Convenção do Condomínio; Regimento Interno; Direitos e Deveres dos Condôminos Órgãos da Administração Condominial: Síndico, Subsíndico, Conselhos e órgãos auxiliares, Papel das auxiliares de administração e forma de contratação, Seguro Condominial e Outras coberturas

26/6 - segunda-feira - Aula 6: Da Cobrança Condominial
Palestrante: Márcio Carlik - São Paulo/SP.

I-Cobrança Extrajudicial:
- Proprietário Condominial;
- Cedente /Cessionário de direito;
- Promitente/Promissário comprador;
- Inadimplência Condominial;
- Notificação Extrajudicial e Acordos Extrajudiciais;
- Protesto de Cotas Condominiais.

28/6 - quarta-feira - Aula 7: Da Cobrança Condominial
Palestrante: Roberta Ertel - Santa Cruz/RS.

II- Ação de Cobrança de Cotas Condominiais:
- Ação de Execução de Cotas Condominiais;
- Ações de Cobrança e os Juizados Especiais Cíveis;
- Natureza Propter Rem e a Penhora Judicial;
- Mediação e Arbitragem na Cobrança Condominial.

03/7 - segunda-feira - Aula 8: Condomínio na Legislação Trabalhista e Previdenciária
Palestrante: Marcelo Jesus - Porto Alegre/RS.

I-Legislação Trabalhista aplicada ao Condomínio:
- Profissões existentes no condomínio;
- Convenção Coletiva e Dissídios;
- Contratos de Trabalho.

05/7 - quarta-feira - Aula 9 e 10/7 - segunda-feira - Aula 10: Condomínio na Legislação Trabalhista e Previdenciária
Palestrante: Renata Kerkhoff - Porto Alegre/RS.

II-Salário:
- Adicionais;
- Benefícios;
- Encargos Sociais;
- Hora Extra/ Retenções;
- Verbas Rescisórias;
- E-Social;
- Normas Regulamentadoras de Segurança e Saúde no Trabalho: funções e especificidades CIPA, PPRA, PCMSO e outros aplicados;
- Preservação do Meio Ambiente de Trabalho (dano moral, assédio moral e sexual);
- Terceirização de Serviços e Responsabilidade do Contratante ( escala de portarias, honorários do síndico externo e desdobramentos fiscais).

12/7 - quarta-feira - Aula 11: Redações Comerciais aplicadas ao Condomínio
Palestrante: Rosane Severino - Porto Alegre/RS.

- Lavratura de convocações, circulares, advertências e notificações;
- Lavratura de atas e extratos de atas das deliberações da Assembleia Geral;
- Resposta de e-mail´s comerciais e ofício diversos;
- Revisão Ortográfica e linguagem digital e ferramentas tecnológicas de comunicação ágil.

17/7 - segunda-feira -Aula 12: Gestão de Custos, Cálculos e Tributos
Palestrante: Andrew Carvalho Pinto - Porto Alegre/RS.

I- Terminologia:
- Elementos e Classificação dos custos condominiais;
- O custo na formação do preço do serviço;
- Indicadores financeiros para controle de gastos;
- Tributos, Impostos e Taxas incidentes nos condomínios;
- Conceitos tributos e obrigações tributárias.

19/7 - quarta-feira - Aula 13: Gestão de Custos, Cálculos e Tributos
Palestrante: Andrew Carvalho Pinto - Porto Alegre/RS.

II- O condomínio como tomador de serviços e a responsabilidade tributária:
- Os tipos de prestadores de serviços a as retenções na fonte;
- Obtenção de CNPJ;
- Declarações, Relações e Relatórios Fiscais e Contábeis.

24/7 - segunda-feira - Aula 14 - 26/7 - quarta-feira - Aula 15 e 31/7 - segunda-feira - Aula 16: Gestão do Sistema de Manutenção Predial
Palestrante: Engº Ansel Lancman - São Paulo/SP.

I- Equipamentos Condominiais:
- Manutenção no contexto da relação custo e benefício;
- Manutenção como cultura;
- Programa de manutenção preventiva;
- Manutenção como responsabilidade de gestão e administração;
- Tipos de manutenção e relação custo, benefício e segurança;
- Círculo virtuoso e círculo tortuoso como processo de valorização social e patrimonial;
- Desempenho e vida útil dos equipamentos;
- Normas técnicas: função, especificidades e eficiência;
- Responsabilidade técnica;
- Relação de competências entre inspeção, vistoria e fiscalização;
- Vistoria como ferramenta de prevenção.

02/8 - quarta-feira - Aula 17 - 07/8 - segunda-feira - Aula 18 e 09/8 - quarta-feira - Aula 19: Gestão do Sistema de Manutenção Predial
Palestrante: Gleci Mello - Sapiranga/RS.

II- Questões Ambientais:
- Equipamentos e Instalações;
- Fachadas, Caixas d´água, Desinsetização, Incêndio e Vistoria;
- Normas Regulamentadoras (NRs);
- Atestados;
- Segurança;
- Acessibilidade;
- Guias, Licenças e Alvarás específicos;
- Tratamento de resíduos, reciclagem, destinação dos resíduos perigosos, aproveitamento de recursos e Energias renováveis.

14/8 - segunda-feira - aula 20 - 16/8 - quarta-feira - aula 21 e 21/8 - segunda-feira - aula 22: Sistema de Segurança Contra Incêndio
Palestrante: Adriano Krukoski.

I- Equipamentos e sistemas fundamentais: normatização, funcionamento e manutenção preventiva:
- Incêndio como fenômeno passível de ser prevenido e controlado;
- Riscos potenciais de incêndio no sistema condomínio;
- Ciência do Fogo: causa, composição e extinção;
- Combustão, fogo e incêndio;
- Combustível, comburente e calor;
- Métodos de extinção: abafamento, remoção de material e resfriamento;
- Ações preventivas: normatização e procedimentos específicos;
- Legislação específica: estadual e municipal sobre PPCI;
- Brigada de incêndio;
- Equipe de emergência;
- Guias, Licenças e Alvarás específicos.

23/8 - quarta-feira - Aula 23: Gestão das Relações Comerciais
Palestrante: Cláudia Flores - Porto Alegre/RS.

I- Abordagem assertiva:
- Estilos comportamentais;
- Fidelização do Síndico/Condômino;
- Formas de enfrentar o estresse do dia a dia;
- Postura, Perfil e Habilidades do profissional;
- Como construir um Relacionamento no Atendimento aos Síndicos/ Condôminos;
- Como lidar com diferentes perfis de Síndicos/ Condôminos.

28/8 - segunda-feira - Aula 24 e 30/8 - quarta-feira - Aula 25: Gestão das Relações Comerciais
Palestrante: Marco Peruzzato - Porto Alegre/RS.

II-Compreender a importância da análise da função de assessor nos seguintes aspectos:
- Identificar práticas de contratação eficazes
- Orientar o colaborador de forma bem-sucedida
- Realizar avaliações de desempenho efetivas
- Lidar com ações disciplinares legalmente
- Gerenciar a rotatividade de colaboradores
- Novas Tecnologias aplicadas na gestão das relações comerciais

04/9 - segunda-feira - Aula 26: Recuperação/Reforço

11/09 - segunda-feira - Aula 27 - 13/09 - quarta-feira - Aula 28 e 27/09 - quarta-feira - Aula 29: Gestão de Reformas e Alterações de Uso.
Palestrante: Engº Ansel Lancman - São Paulo/SP.

I-Diferenças entre manutenção, reforma e alterações de uso:
- Relações entre reformas, unidades privativas, áreas comuns e estrutura do prédio;
- Critérios legais, normativos e de segurança referentes às reformas;
- Gerenciamento de riscos no condomínio;
- Riscos existentes no sistema do condomínio;
- Riscos inerentes e riscos possíveis;
- Dimensões do risco: probabilidade e impacto;
- Gerenciamento de riscos: método e estratégias;
- Classificação dos tipos de riscos conforme origem e causas;
- Guias, Licenças e Alvarás específicos.

18/9 - segunda-feira - Aula 30: Aula Extra sobre o Mercado Imobiliário.
Palestrante: Moira Toledo- São Paulo/SP.

02/10 - segunda-feira - Avaliação.
Coordenadora: Cristiane Carvalho Vargas.

Avaliação da Aprendizagem: Será realizado um exercício avaliativo no final de cada disciplina e uma prova de avaliação ao término do curso com a finalidade de identificar o nível de aprendizagem conforme os objetivos estabelecidos.

Certificado com avaliação: Serão fornecidos certificados aos alunos aprovados na avaliação e participações, além de frequência mínima de 75%.

Coordenação pedagógica: Cristiane Carvalho Vargas - Porto Alegre/RS.

O Secovi/RS e Agademi reservam-se o direito de alterar datas, horários, programação ou mesmo cancelar

o curso, dependendo das circunstâncias e do número de interessados.